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Tips de expertos para optimizar la zona de estudio en casa
10 02 - 2026
Como agente inmobiliario, he aprendido que un hogar bien distribuido puede influir directamente en la forma en que vivimos, trabajamos y estudiamos. En muchas visitas con familias, la pregunta sobre cómo crear una zona de estudio eficaz aparece con frecuencia. Por eso quiero compartir, desde mi experiencia y con un enfoque práctico, algunos tips de expertos para optimizar este espacio tan importante dentro de casa.El primer paso es elegir el lugar adecuado. No es necesario disponer de una habitación exclusivamente para estudiar, pero sí es fundamental encontrar un rincón que transmita calma. Lo ideal es alejarse de la televisión, de la cocina o de zonas donde...
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Checklist esencial para el primer comprador de vivienda
27 01 - 2026
La compra de tu primera vivienda es un paso que marca un antes y un después. Puede generar ilusión, vértigo y mil preguntas. Soy Jordi Castellà, y como asesor inmobiliario, he acompañado a muchas personas en este proceso, y algo que siempre repito es que la clave para acertar está en prepararse bien. Por eso he creado esta checklist esencial para el primer comprador, una guía clara y práctica para que des este paso con seguridad y sin sobresaltos.1. Revisa tus finanzas con lupaAntes de enamorarte de una vivienda, detente a analizar tu situación económica real. Calcula tus ingresos, gastos mensuales y capacidad de ahorro. Determina cuánto puedes destinar al...
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Todo lo que cubre (y no cubre) un contrato de reserva
19 01 - 2026
Soy Jordi Castellà y cuando acompaño a clientes en el proceso de compra de su futura vivienda, hay un documento que siempre genera dudas: el contrato de reserva. Y es normal. Este acuerdo se firma al inicio de la operación, cuando aún no hay escritura ni hipoteca aprobada, pero sí existe una intención real decomprar. Por eso, hoy quiero explicarte, desde mi experiencia profesional, qué cubre realmente un contrato de reserva… y qué no cubre, para que avances en tu compra con claridad y sin riesgos innecesarios.Un contrato de reserva es un compromiso inicial entre comprador y vendedor donde ambos manifiestan su voluntad de cerrar la operación. Este documento...
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Perfil del comprador español: gustos y prioridades
08 01 - 2026
Hablar del comprador español hoy es hablar de una persona mucho más informada, exigente y selectiva que hace apenas unos años. Soy Jordi Castellà, y en mi trabajo diario como asesor inmobiliario, he podido observar cómo han cambiado sus prioridades, qué les preocupa realmente y qué buscan cuando deciden dar uno de los pasos más importantes de su vida: elegir un hogar.Lo primero que define al comprador actual es su necesidad de claridad y seguridad. Antes de visitar una vivienda ya ha consultado mapas, comparado precios, revisado hipotecas y leído opiniones sobre el barrio. Llega con expectativas muy concretas y espera que la vivienda se adapte a su estilo de vida actual… y al que imagina para su futuro.Entre los gustos más repetidos, destaca el deseo de espacios luminosos y bien...
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Comprar la mitad de una vivienda: pros, contras y riesgos
04 12 - 2025
En el mercado inmobiliario actual, cada vez más personas se plantean alternativas flexibles para acceder a una vivienda o para reorganizar una propiedad compartida. Comprar la mitad de una vivienda —o cualquier porcentaje de ella— es una operación que puede resultar muy ventajosa en ciertos contextos, aunque también implica matices legales y fiscales que conviene conocer. Soy Jordi Castellà y como asesor inmobiliario, analizaré a continuación los pros, los contras y los principales riesgos de esta fórmula poco conocida pero más común de lo que parece.Comprar solo una parte de una casa es habitual en situaciones de copropiedad previa: parejas que adquirieron un...
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La regla del 30% y otros trucos para calcular tu alquiler ideal
03 12 - 2025
Calcular el alquiler ideal no es solo una cuestión matemática, sino una decisión estratégica que influye directamente en tu estabilidad, tu capacidad de ahorro y tu bienestar. Aunque existen múltiples métodos para determinar qué importe puedes asumir, la clave está en comprender tu situación financiera real y aplicar reglas prácticas que te permitan tomar decisiones conscientes y sostenibles a largo plazo. Soy Jordi Castellà, y aquí os comparto una visión clara y útil para quienes buscan equilibrio económico sin renunciar a una vivienda adecuada a sus necesidades.El punto de partida para cualquier cálculo es conocer tus ingresos netos, es decir, lo que...
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Vecinos vs alquiler vacacional: qué derechos tienen realmente
03 12 - 2025
En los últimos años he visto cómo la convivencia en muchas comunidades de propietarios se ha tensado por un motivo cada vez más habitual: el alquiler vacacional. Soy Jordi Castellà y como asesor inmobiliario, me he encontrado en ocasiones a vecinos confundidos, propietarios preocupados y comunidades enteras que no saben qué pueden exigir… ni qué están prohibiendo de manera incorrecta. Por eso, quiero que sirva este artículo para aclarar qué derechos tienen realmente los vecinos frente al alquiler vacacional y dónde están los límites que marca la ley.El punto de partida está en el artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). Esta norma permite que...
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