El certificado de eficiencia energética no solo es un requisito legal para la venta o alquiler de un inmueble; también tiene un impacto directo en la financiación y valoración de las viviendas. Soy Jordi Castellà, y como profesional del sector, y aquí te explico cómo este documento influye en la percepción de riesgo de los bancos y en la concesión de hipotecas.

Los bancos cada vez valoran más la eficiencia energética de los inmuebles, ya que propiedades con buena calificación presentan menor riesgo de impagos al implicar menores costes energéticos para los propietarios. Una vivienda eficiente puede ser vista como una inversión más segura, lo que a menudo se traduce en condiciones hipotecarias más favorables, como tipos de interés competitivos o mayores facilidades de financiación.

Por ello, contar con un certificado energético actualizado y registrado no solo es obligatorio, sino estratégico, por eso, siempre se recomienda que los propietarios lo obtengan antes de iniciar cualquier proceso de venta o solicitud de hipoteca. Esto permite que la información de eficiencia energética esté clara y respaldada, aportando confianza tanto a compradores como a entidades financieras.

Además, la calificación energética puede influir indirectamente en la tasación del inmueble. Viviendas más eficientes suelen presentar mayor atractivo en el mercado, lo que puede reflejarse en un valor más alto a efectos de hipoteca. De esta forma, una buena calificación no solo reduce costes energéticos, sino que también puede favorecer la revalorización de la propiedad.

El certificado energético es mucho más que un trámite legal: es una herramienta de valor para la financiación y gestión inmobiliaria. Mi consejo para los propietarios es mantener la documentación en regla y considerar la eficiencia energética como un factor clave a la hora de preparar una propiedad para venta o hipoteca.