El certificat d'eficiència energètica no és només un requisit legal per a la venda o lloguer d'un immoble; també té un impacte directe en el finançament i la valoració dels habitatges. Soc Jordi Castellà, i com a professional del sector aquí t'explico com aquest document influeix en la percepció de risc dels bancs i en la concessió d'hipoteques.

Els bancs cada cop valoren més l'eficiència energètica dels immobles, ja que propietats amb bona qualificació presenten menys risc d'impagaments en implicar menys costos energètics per als propietaris. Un habitatge eficient pot ser vist com una inversió més segura, cosa que sovint es tradueix en condicions hipotecàries més favorables, com tipus d'interès competitius o més facilitats de finançament.

Per això, comptar amb un certificat energètic actualitzat i registrat no només és obligatori, sinó estratègic, per això sempre es recomana que els propietaris ho obtinguin abans d'iniciar qualsevol procés de venda o sol·licitud d'hipoteca. Això permet que la informació d'eficiència energètica estigui clara i recolzada, aportant confiança tant a compradors com a entitats financeres.

A més, la qualificació energètica pot influir indirectament a la taxació de l'immoble. Habitatges més eficients solen presentar més atractiu al mercat, cosa que es pot reflectir en un valor més alt a efectes d'hipoteca. D'aquesta manera, una bona qualificació no sols redueix costos energètics, sinó que també pot afavorir la revaloració de la propietat.

El certificat energètic és molt més que un tràmit legal: és una eina de valor per al finançament i la gestió immobiliària. El meu consell per als propietaris és mantenir la documentació en regla i considerar l’eficiència energètica com un factor clau a l’hora de preparar una propietat per a venda o hipoteca.