Blog
Mostrant 1 a 12 de 15
Costos addicionals en contractar una hipoteca fixa
13 04 - 2026
Contractar una hipoteca fixa és una decisió important, ja que implica assumir un compromís financer al larg termini amb una quota estable durant tota la vida del préstec. No obstant això, en calcular el cost total, no n'hi ha prou de fixar-se únicament en el tipus d'interès. Hi ha despeses i comissions addicionals que poden influir de manera significativa en l'import final.Entre les despeses més habituals hi ha les de taxació de l'habitatge, necessàries perquè l'entitat financera determini el valor de l'immoble. També poden existir costos de notaria, registre de la propietat o gestoria, encara que molts estan regulats per la legislació actual i, en gran...
més
Trucs de temperatura per reduir la teva factura de calefacció
08 04 - 2026
Amb el fred, la calefacció es converteix en una de les despeses principals de la llar. Tot i això, ajustar correctament la temperatura pot suposar un estalvi considerable sense renunciar al confort. Sóc el Jordi Castellà, expert immobiliari, i aquí t’ofereixo una sèrie de trucs pràctics per reduir la factura de calefacció mitjançant una gestió intel·ligent de la calor a casa.El primer aspecte clau és establir una temperatura adequada durant el dia. La recomanació general situa la temperatura òptima entre els 19 i els 21 graus. Aquest rang és suficient per fer activitats quotidianes com treballar, descansar o veure la televisió sense sensació de fred. Pujar el...
més
Com justificar una donació a la compra d'habitatge
17 03 - 2026
Accedir a un habitatge actualment s'ha convertit en un repte especialment complex per als compradors joves. L'augment del preu del metre quadrat i la dificultat per estalviar han fet que l'ajuda familiar sigui una peça clau en moltes operacions. Sóc el Jordi Castellà, expert immobiliari, i aquí responc una de les qüestions més rellevants: com justificar correctament una donació destinada a la compra d'habitatge.Una donació és una transmissió gratuïta de diners o béns que ha de complir certs requisits per ser vàlida i fiscalment correcta. Quan es fa servir per adquirir un habitatge, és fonamental que quedi perfectament documentat, ja que les entitats financeres...
més
Assegurança de vida conjunta: avantatges i desavantatges
17 03 - 2026
A l'hora de protegir la família i garantir estabilitat econòmica davant d'imprevistos, moltes persones valoren la contractació d'una assegurança de vida. No obstant això, no tots els casos requereixen pòlisses individuals; algunes situacions familiars es beneficien d'una assegurança compartida. Sóc el Jordi Castellà i com a professional del sector, aquí analitzo de manera clara i directa quins són els avantatges i desavantatges d'una assegurança de vida conjunta, perquè puguis decidir si realment encaixa amb les teves necessitats.Què és una assegurança de vida conjunta?Es tracta d'una pòlissa única que cobreix dues persones, generalment una parella, sota un...
més
Quines despeses has de preveure en comprar amb hipoteca
05 03 - 2026
Comprar un habitatge és una de les decisions financeres més importants que podem prendre, i fer-ho mitjançant hipoteca implica planificar no sols el preu de la casa, sinó també una sèrie de despeses addicionals que poden influir notablement en la nostra economia. Soc el Jordi Castellà, i en aquesta guia vull explicar-te de manera clara i pràctica quines són les despeses que has de preveure abans de signar una hipoteca, perquè la teva inversió sigui segura i sense sorpreses.En primer lloc, tenim les despeses associades a la hipoteca en si. La majoria de bancs cobra una comissió d'obertura, que sol oscil·lar entre el 0,5% i l'1,5% del capital prestat. També poden...
més
Com estalviar amb una calefacció sense gas
05 03 - 2026
La transició cap a una calefacció sense gas no és únicament una qüestió ambiental, sinó també una oportunitat real d'estalvi per a qualsevol llar. Encara que durant dècades el gas ha estat l'opció més estesa per a escalfar habitatges, l'evolució tecnològica i les noves exigències energètiques han canviat per complet el panorama. Avui existeixen alternatives més eficients, netes i econòmiques que permeten mantenir el confort sense dependre de combustibles fòssils i sense sofrir la volatilitat dels seus preus, i jo, Jordi Castellà, te les explico perquè puguis millorar el teu estalvi a casa. Per a començar, és fonamental entendre que els sistemes sense gas no sols...
més
Quan convé incloure la clàusula solidària en un contracte de lloguer
18 02 - 2026
La clàusula de responsabilitat solidària és una de les eines més utilitzades per reforçar la seguretat en els contractes de lloguer quan hi intervenen diversos llogaters. Tot i això, no sempre cal incloure-la, ni en tots els casos resulta l'opció més equilibrada. Comprendre quan convé aplicar-la i quins efectes pot marcar la diferència entre una relació de lloguer estable o un conflicte difícil de gestionar.La responsabilitat solidària implica que tots els llogaters responen pel total de les obligacions del contracte, especialment el pagament de la renda. Això vol dir que, si un deixa de complir, el propietari pot reclamar la totalitat del deute a qualsevol...
més
Guia de compra: com pensen els compradors a Espanya
18 02 - 2026
Entendre com pensen els compradors a Espanya és essencial per a encertar en qualsevol operació immobiliària. Cada any canvien les seves prioritats, motivacions i expectatives, i com a professional del sector he pogut veure aquests canvis de primera mà. En aquesta guia vull compartir la meva visió personal —la del Jordi Castellà— sobre com analitzen avui una compra els qui busquen habitatge al nostre país i quins factors influeixen realment en la seva decisió final.1. Busquen informació abans que emocionsEl comprador espanyol actual és analític. Abans de visitar un habitatge ja ha revisat preus per metre quadrat, informes de mercat, valoracions en línia i...
més
Tips d'experts per a optimitzar la zona d'estudi a casa
10 02 - 2026
Com a agent immobiliari, he après que una llar ben distribuïda pot influir directament en la forma en què vivim, treballem i estudiem. En moltes visites amb famílies, la pregunta sobre com crear una zona d'estudi eficaç apareix amb freqüència. Per això vull compartir, des de la meva experiència i amb un enfocament pràctic, alguns tips d'experts per a optimitzar aquest espai tan important dins de casa.El primer pas és triar el lloc adequat. No és necessari disposar d'una habitació exclusivament per a estudiar, però sí que és fonamental trobar un racó que transmeti calma. L'ideal és allunyar-se de la televisió, de la cuina o de zones on hi hagi molt moviment. La...
més
Checklist essencial per al primer comprador d'habitatge
27 01 - 2026
La compra del teu primer habitatge és un pas que marca un abans i un després. Pot generar il·lusió, vertigen i mil preguntes. Soc el Jordi Castellà, i com a assessor immobiliari, he acompanyat a moltes persones en aquest procés, i alguna cosa que sempre repeteixo és que la clau per a encertar està a preparar-se bé. Per això he creat aquesta checklist essencial per al primer comprador, una guia clara i pràctica perquè facis aquest pas amb seguretat i sense sobresalts.1. Revisa les teves finances amb lupaAbans d'enamorar-te d'un habitatge, posseeixi a analitzar la teva situació econòmica real. Calcula els teus ingressos, despeses mensuals i capacitat d'estalvi. Determina quant pots destinar al pagament inicial i quina seria la quota hipotecària que podries assumir sense comprometre...
més
Tot el que cobreix (i no cobreix) un contracte de reserva
19 01 - 2026
Soc el Jordi Castellà i quan acompanyo a clients en el procés de compra del seu futur habitatge, hi ha un document que sempre genera dubtes: el contracte de reserva. I és normal. Aquest acord se signa a l'inici de l'operació, quan encara no hi ha escriptura ni hipoteca aprovada, però sí que existeix una intenció real de comprar. Per això, avui vull explicar-te, des de la meva experiència professional, què cobreix realment un contracte de reserva… i què no cobreix, perquè avanços en la teva compra amb claredat i sense riscos innecessaris.Un contracte de reserva és un compromís inicial entre comprador i venedor on tots dos manifesten la seva voluntat de tancar...
més
Perfil del comprador espanyol: gustos i prioritats
08 01 - 2026
Parlar del comprador espanyol avui és parlar d'una persona molt més informada, exigent i selectiva que fa a penes uns anys. Soc Jordi Castellà, i en el meu treball diari com a assessor immobiliari, he pogut observar com han canviat les seves prioritats, què els preocupa realment i què busquen quan decideixen donar un dels passos més importants de la seva vida: triar una llar.El primer que defineix al comprador actual és la seva necessitat de claredat i seguretat. Abans de visitar un habitatge ja ha consultat mapes, comparat preus, revisat hipoteques i llegit opinions sobre el barri. Arriba amb expectatives molt concretes i espera que l'habitatge s'adapti al seu estil de vida actual… i al qual imagina per al seu futur.Entre els gustos més repetits, destaca el desig d'espais lluminosos...
mésMostrant 1 a 12 de 15